NPL come funziona?

NPL come funziona? Eh, leggi.

Sono mesi che il mio collaboratore fidato mi fa vedere che sei solito a cercare su Google “NPL come funziona” e allora mi sono detto che scrivere un pezzo con queste 3 esatte parole.

Perché lo faccio solo ora?

Di articoli su come funzionano gli NPL ne ho già scritti una valanga 🙂

Ma per assurdo (in tutto onestà non ci facevo caso) non ho mai intitolato qualcosa “NPL come funziona”.

Niente, facciamo cosi: di seguito ti spiego nella maniera più sintetica possibile cosa sono gli NPL e “how it works”.

Per te lettura veloce per capire immediatamente il discorso, e puoi seguire i link per approfondire.

Bando alle ciance.

NPL definizione short

Non Performing Loan, ossia credito deteriorato.

Qualcuno ha chiesto un prestito a qualcun altro e ha messo di pagare di rate.

Il prestito è diventato NPL perché i soldi non rientrano.

Quel qualcuno può essere privato o azienda, il qualcun altro è solitamente una banca, il prestito di vari tipi. Per quanto ci concerne, ci interessano i mutui o NPL con sottostante immobiliari per poter fare operazioni estremamente lucrative di investimento nel mattone.

NPL Advanced: il metodo d’investimento definitivo

NPL come funziona

Oddio, già nella definizione, se sono stato bravo con le parole semplici, ti ho fatto capire “come nasce” un NPL.

Il come funziona in realtà lo devi capire in ottica di investimento.

La gestione interna di una sofferenza economica da parte di una banca o eventuale intermediario è affar loro ed entrare in quei dettagli lascia il tempo che trova.

Il discorso è questo: puoi sfruttare un NPL per investire direttamente “nel credito” e marginare seriamente grazie a certe condizioni che ti spiego tra un paragrafo.

Storicamente, non si investiva in maniera diretta nei crediti, questo perché andavano di moda solo certi metodi (la gente non sapeva fare diversamente).

Parlo dello saldo a stralcio o anche la classica asta immobiliare

Invece un investimento diretto lo si può fare tramite NPL Advanced.

Gli ingranaggi di NPL Advanced! (i segreti del metodo d’investimento più lucrativo d’Italia)

Andiamo al succo della questione…

NPL Advanced è un metodo d’investimento ideato da me – Dottor NPL – ed è innovativo perché il primo in Italia che ha consentito a privati di investire direttamente nei crediti deteriorati.

In precedenza, ciò era possibile solamente per investor istituzionali, grandi fondi.

A grandi linee, NPL ti permette di realizzare un’operazione lavorando sempre col credito.

Ci sono alcuni dettagli che tralascio qui, ma:

  1. analizzo l’ecosistema degli NPL e ne scelgo uno relativo alla tua zona d’interesse ed eventuali altre preferenze
  2. tramite una negoziazione diretta col creditore, te lo faccio rimpiazzare per prendere possesso del credito e di conseguenza dell’immobile; quando lo “rimpiazzi” acquisti il credito in condizioni economiche vantaggiose
  3. ti faccio vendere l’immobile sul libero mercato a prezzo in linea col reale valore

Siccome l’affare si fa a monte acquisendo il credito ad una frazione, il risultato è un ROI medio di 88% per questo tipo di operazioni…

Infine, la mia parcella è solo una percentuale degli utili finali: questo significa che non mi faccio pagare a priori (!), e puoi essere sicuro che mi accerterò di portare l’operazione a buon fine…

Altri non mangio!

Al tuo successo,
Dottor NPL.


logo Dottor NPL Dottor NPL è il primo e unico esperto sugli investimenti immobiliari diretti in NPL in Italia per privati, creatore del metodo più avanzato e redditizio NPL Advanced, nonché autore di "Come investire in NPL",  il libro di riferimento sull'argomento. Vanta esperienza pluriennale... sin dalla nascita del primo affare NPL in Italia!
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