Gli ingranaggi di NPL Advanced! (i segreti del metodo d’investimento più lucrativo d’Italia)

Gli ingranaggi di NPL Advanced sono i miei segreti più preziosi.

Anni e anni di impegno, studio, e sperimentazione sono i mattoni che mi hanno permesso di perfezionare questa mia procedura e renderla bulletproof.

A questo punto nel tempo è un sistema cosi corposo che se scrivessi ogni singolo dettaglio nero su bianco uscirebbe un papiro egiziano lungo quanto la Via Lattea.

Lascia perdere!

A parte che non faccio vera formazione!

Seguendo la Gazzetta degli NPL hai imparato e impari all’inverosimile sui crediti deteriorati, ma per motivi ben precisi non ho reali discepoli o pupilli.

In primis i corsi avrebbero prezzi troppo alti, durate lunghissime, e ti metterebbe in diretta competizione con tanti altri.

Investi facendo leva su di me, è molto meglio.

La mancanza di corsi non impedisce che tu venga a sapere un sacco di cose, come detto.

Oggi in particolare scoprirai gli ingranaggi di NPL Advanced, la strategia d’investimento più remunerativa in Italia al momento!

Ah, per i neofiti e quelli atterrati su questo sito per la prima volta, NPL Advanced è un metodo d’investimento avanzato ideato dal sottoscritto – Dottor NPL – e proposto a privati con disponibilità economiche di almeno 150.000€.

“PERCHÉ’ MAI MI INTERESEREBBE NPL ADVANCED O ANCHE SOLO ASCOLTARE LE FARNETICAZIONI DI QUESTO COSIDDETTO DOTTOR NPL?”

Dottor NPL salva casa

Gli NPL spaccano.

Detta cosi ovviamente non convince al primo colpo, ma ti basta leggere per esempio questa storia per capire di che livelli di successo parliamo.

Ti riassumo le caratteristiche degli investimenti diretti in NPL fatti secondo NPL Advanced:

  • ROI (ritorno sull’investimento) di minimo 50% (paragonalo alla media di 20% dello saldo a stralcio)
  • tempistiche medie di appena 6-8 mesi (in confronto a 2 anni o più per l’asta immobiliare media)
  • rischio ridotto al minimo (grazie a test effettuati sul campo per anni)

Io, il cosiddetto dottor NPL, sono il tuo consulente esperto in investimenti immobiliari e per l’esattezza NPL immobiliari ad altissimo rendimento.

Che esperienza ho io che mi vanto di essere “dottor NPL”?

Pluriennale. Anzi, più che decennale visto che ho iniziato a bagnarmi i piedi nel lontano 2009.

Per “bagnarmi i piedi” intendo la prima volta che ho fatto qualcosa di concreto, perché in realtà inziai a studiare l’argomento molto, ma molto prima.

E ancora oggi non trovo altri consulenti ai miei livelli..

Troverai maggiori dettagli sul mio passato, sulla mia storia, qui.

Dett0 tutto questo..

GLI INGRANAGGI DI NPL ADVANCED – IL FLUSSO DI LAVORO DI DOTTOR NPL (E IL SUO TEAM)

Quando realizzo un investimento NPL Advanced, a grandissime linee prendo una sofferenza immobiliare (NPL) da una banca, la valuto assieme al mio team e la presento agli investitori, quindi vendo la relativa casa sul mercato libero e ripartisco i profitti.

Però, più nello specifico… cosa succede? Il diagramma sotto ti da’ un’idea più precisa del flusso di lavoro:

 

Proposta NPL - gli ingranaggi degli NPL.pptx

(clicca per ingrandire)

Come vedi è un processo composto da varie fasi, ognuna di durata e complessità variabile.

Il mio team è composto da esperti (avvocati e tecnici) che mi aiutano sia nella parte di selezione e valutazione che di gestione degli investimenti.

Il tutto inizia con una banca che ha un NPL da proporre (perché deve sbarazzarsene).

Successivamente i miei avvocati e tecnici lo valutano a livello legale e immobiliare (due diligence, perizia).

Se e solo se entrambi mi danno il via libera, inizio a rimboccarmi le maniche e valutare l’NPL nel suo complesso.

Una volta che l’NPL ha superato il mio scrutinio, preparo business plan e lo mostro agli investitori.

A questo punto gli investitori che partecipano in quota (può anche esserci un singolo investor) acquistano il credito fortemente scontato e si intestano l’immobile che poi verrà venduto sul mercato libero!

IL “LAVORO SPORCO” DEGLI AIUTANTI ESPERTI

Ancora più nello specifico, ti faccio vedere in cosa consiste l’operato degli avvocati e tecnici.

Avvocato-tecnico - gli ingranaggi degli NPL

Partendo con l’avvocato, ti dicevo che lui “valuta a livello legale” un NPL, però non si limita a ciò.. come vedi nel diagramma sopra si occupa di:

  • valutazione legale di NPL
  • gestisce rapporti con giudici e tribunali
  • gestisce rapporti con istituti di credito (banche)
  • gestisce rapporti (limitatamente alla parte legale) con investor
  • suggerire se la strada più adeguata per investire in un determinato credito è diversa da NPL Advanced

Mentre il tecnico (perito immobiliare):

  • valutazione immobiliare (studio caratteristiche e valore immobile)
  • interior design
  • gestisce rapporti con eventuali enti pubblici coinvolti

IL “LAVORO SPORCO” DI DOTTOR NPL

Ora sai cosa fa il mio team di fiducia e fino a che punto si spinge in autonomia.

Potresti pensare che delego la maggior parte del lavoro, ma ti SBAGLI:

Dottor NPL - gli ingranaggi degli NPL

Ben 15 compiti spettano a me, ed è giusto cosi. Sono io l’orchestratore della situazione, il dirigente che governa l’operazione e assicura la buona riuscita.

Dalla preparazione dei business plan all’analisi di tutte le variabili d’ambiente, mi coordino con tutti gli attori coinvolti e li sterzo in funzione di quello che c’è da fare.

La lista completa delle attività in carico a me è:

  • valutazione legale definitiva
  • valutazione costi legali
  • decidere se il credito è adatto o meno per un investimento NPL Advanced
  • gestire rapporti con agenzie immobiliari (che si occupano di piazzare gli immobili sul mercato libero)
  • gestire comunicazioni con gli investitori
  • valutazione tecnica definitiva
  • valutazione costi tecnici (sempre presenti) e di ristrutturazione (in casi eccezionali)
  • valutazione costi complessivi
  • stesura business plan e creazione SPV (società veicolo)
  • gestire rapporti con commercialisti e notai (per la creazione e la gestione delle SPV)
  • valutazione proposte di acquisto
  • analisi mercato e dati
  • proposta finale NPL Advanced
  • valutazione compensi e utili
  • varie ed eventuali

Vuoi sapere ancora più dettagli sugli ingranaggi di NPL Advanced?

Chi investe con me ha diretto accesso alla mia mente (regalo a tutti un paio di occhiali raggi X) e può fare qualsiasi domanda, nonché essere aggiornato in tempo reale e dettagliatamente su tutti gli sviluppi di un affare NPL Advanced!

Al tuo successo,
Dottor NPL.


logo Dottor NPL
Dottor NPL è il primo e unico esperto sugli investimenti immobiliari NPL in Italia per privati, creatore del metodo più avanzato e redditizio NPL Advanced, nonché autore di “Come investire in NPL”,  il libro di riferimento sull’argomento.


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