Come ESPANDERE IL TUO PATRIMONIO investendo in NPL e 5 OTTIMI motivi per farlo ORA

Sinceramente, solo investendo in NPL puoi allargare le tue risorse economiche in fretta ed esponenzialmente.

Però se e’ risaputo che la finanza offre TAAAANTI strumenti per investire i tuoi soldi e far crescere il tuo conto in banca senza lavorare.. il “Santo Graal” di chi è mai stato interessato a fare la bella vita su questo pianeta.. cioè tutti.. perché il sottoscritto profetizza solo i cosiddetti NPL? Che vantaggi hai veramente investendo in NPL?

In verità, se metti un attimo a confronto i vari strumenti esistenti, capisci in men che non si dica il discorso.

Fai caso che tendenzialmente ci sono due tipologie di mezzi per investire:

A) strumenti (relativamente) sicuri, come i conti deposito, le azioni delle aziende indistruttibili, l’oro e cosi via

B) strumenti con profitti (potenzialmente) stratosferici, come il margin trading

Il problema di A) è che guadagni poco o molto lentamente.

Possono andare bene per MANTENERE ricchezza, ma non per gonfiare il tuo portafoglio prima di diventare un cittadino senior.

Puoi pensare di scegliere B), se non fosse per il rischio assurdo; infatti è più facile trovare gli alieni che fare un colpo in quel modo.

Quindi storicamente non esisteva nulla che unisca il meglio dei due mondi..

..o almeno fino a che non sono nati gli investimenti ad alto rendimento in NPL!

Si, investendo in NPL vai sul sicuro e al tempo stesso vinci alla grande.

Sembra troppo bello per essere vero – cosi è sembrato anche a me tanti anni fa – per cui ti dirò qualche parola in più per mostrarti che non sto scherzando!

Ah, a questo punto avrei fatto anche il classico discorso di come è giusto “far lavorare il denaro per te“.

Ma lo salto. Credo non sia necessario.

Tu sei in una posizione economica favorevole grazie al tuo duro lavoro. Per cui è ovvio che ti meriti l’opportunità di sfruttare i frutti del tuo lavoro a grande vantaggio.

Torniamo alla chiave: il “segreto” (che io sto cercando di diffondere in tutto l’universo) del moltiplicare i quattrini alla grande è possibile investendo in NPL.

Come funziona?

Lascia che ti spieghi..

INVESTENDO IN NPL: “L’OSCURO” APPROCCIO PER ACCELERARE SERIAMENTE LA TUA RICCHEZZA

Approccio oscuro

Gli NPL non sono nuovi sotto il sole.

Anche perché non sono altro che crediti deteriorati, sofferenze bancarie che nascono ogni qualvolta una società o individuo non riesce più a pagare le rate di un prestito.

Chiaro, in bancalese la definizione è più complessa di cosi, si dividono in mille categorie in base alle caratteristiche e in funzione della tipologia si gestiscono in modi diametralmente opposti.

A te, in ottica di investire negli affari più lucrativi in assoluto, interessano i crediti ipotecari o NPL immobiliari.

Questi sono esistiti “da sempre”, o meglio sin da quando gli istituti di credito hanno iniziato a fare ii primi mutui; c’è sempre stato qualcuno che faticava a colmare i suoi debiti.

O no?

Sebbene i mutui sono rischiosi per le banche (se qualcuno ti ha chiesto in prestito una somma importante che non ha, come fai a sapere che riuscirà a darti tutto indietro con tanto di interessi?), col passare del tempo il business è fiorito continuamente.

Ancora oggi, nonostante la valanga di crediti deteriorati là fuori, i mutui erogati nel Belpaese aumentano.

Quindi l’approccio “investendo in NPL” dovrebbe diventare “investendo in NPL immobiliari”, per la precisione 🙂

Investendo in NPL saltano fuori belle ricompense, ma come e da dove?

Il lavoro per pianificare, eseguire e concludere con buona riuscita un investimento NPL impresa facile non è.

(Grazie Yoda! Ora proseguo io..)

Ti racconterò con parole semplici e sintetiche come funziona un investimento NPL e come mai si guadagna non bene ma da sogni, tralasciando dettagli tecnici e legali che ti spiego in articoli più specifici.

Ma già il fatto che la procedura è ostica ti fa capire una delle motivazioni per cui i dindini scorrono come un fiume.. i lavori facili sono pagati poco!

Lascia che vado dritto al sodo ora: un NPL è una rogna pazzesca per la banca comune.

Non sa come meglio gestirlo ma deve farlo rapidamente per pulire il bilancio.

Se arriva un investitore competente e dice “sai cosa? dallo a me e hai risolto subito“, la ruota della fortuna si è fermata nel punto più favorevole in assoluto per la banca.

E allora è felicissima di venderlo a poco prezzo, pur di sbarazzarsene subito.

Vincono tutti: la banca si toglie un peso facilmente, l’investitore fa un bel affare, il debitore sopravvive.

(no perché il debitore rischia la morte finanziaria, e diventa esecutato se la banca è costretta a pignorare la sua casa).

Qualche dettaglio in più

Poco fa ho detto “poco prezzo”, ma di che numeri stiamo parlando esattamente? Investi 100k e guadagni un 2%? Spendi 10 mila e ti intaschi 100 euri?

Secondo me ti piacerà il seguente esempio..

Ipotizziamo l’esistenza di un credito NPL del valore “tondo” di 100.000€.

Non è inusuale che una banca lo ceda (eventualmente nel contesto di un pacchetto più corposo) al prezzo di 20.000€ o meno. Cioè 20%, o meno!

Questo vuol dire un profitto lordo di ben 80% sul singolo NPL, abbastanza appetibile non credi?

Infatti, investendo in NPL sulle opportunità migliori, è possibile raggiungere un ritorno sull’investimento annuale di 200% e oltre.

Questo, signore, è l’incredibile potenziale degli NPL immobiliari. E in Italia abbondano come le battute sul Milan.

Modus operandi

Investendo in NPL si segue una procedura ben precisa – la mia strategia del successo si chiama NPL Advanced – e questo è il modus operandi di un professionista che lavora con metodo e senza negligenza.

Se te la descrivessi per filo e per segno uscirebbe un papiro egiziano..

Lascia che te la riassumo:

  1. una persona vuole comprare casa e chiede un mutuo alla banca più vicina
  2. la banca eroga il mutuo con il relativo tasso
  3. passato del tempo, il debitore si trova in difficoltà e smette di pagare le rate
  4. dopo sei rate non pagate, la banca etichetta ufficialmente il credito come NPL
  5. dottor NPL scopre il credito ed esegue la due diligence tecnica per valutare la fattibilità e profittabilità di un potenzialmente investimento
  6. in caso di valutazione positiva, dottor NPL prende il controllo del credito e del relativo immobile ad una frazione del valore nominale
  7. dottor NPL vende sul mercato libero o all’asta la casa, a prezzo di mercato, realizzando un profitto non indifferente

Questo è lo svolgimento tipico, a grandi linee, di un investimento NPL.

E’ un processo duro e stressante; faccio leva sulla mia personale procedura che ho perfezionato con gli anni per investire sempre con successo.

Potresti aver sentito parlare di persone che investono senza alzare un dito grazie a me: iniziano da qui.

ESPANDI IL TUO PATRIMONIO INVESTENDO IN NPL: MOTIVO #1 – ROI IMBATTIBILI

ROI imbattibili

Inizio con la ragione che ti ho già accennato, ma è la più importante per cui la metto al primo posto: ritorno sull’investimento (ROI) senza eguali.

Non mi dilungo troppo, anche perché un minimo di accorgimenti li hai già fatti nella vita..

Quanto guadagni coi fondi d’investimento? 1 o 2%? Se va bene?

Perché poi i hedge fund ti fanno spendere sulle commissioni di gestione più di quanto ti ritorna.

Devi puntare sugli investimenti che richiedono impegno, guarda a caso è l’immobiliare (e nello specifico gli NPL).

Certo, c’è chi fa ancora aste, stralci, cessioni di compromesso.. ma tristemente queste vecchie tecniche che una volta erano favolose oggi impallidiscono.

O richiedono troppo tempo o restituiscono guadagni bassi (rispetto a NPL).

Vuoi puntare in alto? Punta sugli NPL, stop.

Next!

ESPANDI IL TUO PATRIMONIO INVESTENDO IN NPL: MOTIVO #2 – UN OCEANO DOVE IL PESCE NON SCARSEGGIA

Oceano di NPL

Hai sul piatto il cibo più delizioso che hai mai assaggiato.

Qualcosa di cosi pregiato è solitamente raro e accessibile solo ai pochi, o comunque non dura molto quando le masse lo consumano in fretta.

L’Unione internazionale per la conservazione della natura (IUCN), per esempio, dichiarava nel 2017 che 37 specie di pesci sono a rischio d’estinzione grazie alla pesca sfrenata.

Di NPL ne sono stati consumati tanti negli ultimi anni, eppure diluviano sulle banche tutt’oggi.

Vuoi perché gli italiani adorano comprare casa e nessuno riesce a farne a meno, vuoi perché le banche ancora hanno tanto lavoro da fare per pulire la piazza, di NPL ce ne sono per tutti.

I punti sono:

  • Italia da qualche anno a questa parte è il mercato NPL più grande del vecchio continente; i volumi di crediti hanno battuto tutti i record con un picco di 340 miliardi lordi nel 2015
  • il 2018 si era chiuso con oltre 100 miliardi di euro di NPL che scambiavano mani
  • 25% (un quarto) degli NPL europei si trovano tutti all’interno dello stivale

A proposito, nel 2017 è stato pubblicato un famoso articolo, molto lungo e molto schietto a riguardo che mi è rimasto in mente.

Uno dei (tanti) paragrafi interessanti spiegava:

Hanno raggiunto la quota di 1 triliardo bilione* (mille miliardi) di euro, sono nella pancia di tutte le banche d’Europa e si trovano soprattutto in Italia.

Tutti vogliono liberarsene, la Banca centrale europea (BCE) cerca di capire come gestire la patata bollente, i governi nazionali provano a districarsi tra soluzioni alternative mentre le altre istituzioni comunitarie arrancano.

Stiamo parlando degli NPL, cioè i Non Performing Loan, ovvero prestiti non performanti (anche se in italiano si usa l’espressione “crediti deteriorati”).

Un argomento di cui si discute da diverso tempo, che sembra apparentemente molto tecnico, ma che sta pian piano svelando la sua importanza per la ripresa del sistema economico del nostro paese e non solo.

(fonte: Valigiablu)

Sia chiaro.. abbondante non vuol dire infinito!

Io sto lavorando per strutturarmi sempre più in grande e portare NPL a numerosi nuovi clienti, per cui se sei MINIMAMENTE interessato a CAMBIARE vita (hanno un impatto davvero cosi notevole), non aspettare e agisci ora..

ESPANDI IL TUO PATRIMONIO INVESTENDO IN NPL: MOTIVO #4 – I FORNITORI SONO OBBLIGATI A DARTI GLI NPL

Obbligati a darti gli NPL

Quando vai a pescare, non è che i pesci sono ansiosi di finire nei tuoi contenitori: li devi.. appescare, usare trucchi creativi e impegnarti per catturarli.

Ironicamente, per gli NPL non serve molto sforzo; se passeggi sotto le finestre di una banca, quasi quasi te li tirano addosso come i coriandoli.

Pensi che sto scherzando? Per niente!

Già qualche annetto fa, la Banca Centrale Europea (BCE) ha dettato delle regole e ha dato un ultimatum alle banche italiane per la gestione degli NPL.

Vale a dire.. devono cederli (visto che non sanno gestirli) come se non ci fosse un domani.

Lascia perdere quanto tempo hanno ancora, mettiti bene in testa il fatto che fanno il possibile per vendere.

E chiunque vuole che vendano, anche il governo; infatti nel 2016 ha addirittura implementato uno schema di garanzia statale per aiutare le banche.

Insomma: gli affari NPL non aspettano!

ESPANDI IL TUO PATRIMONIO INVESTENDO IN NPL: MOTIVO #5 – LA VELOCITA’ E IL BASSO RISCHIO DELLE OPERAZIONI SONO I COMPLEMENTI PERFETTI

Tassello

Doppia ciliegina sulla torta:  le tempistiche sono ridotte, il rischio è basso.

Se c’è un vero Santo Graal della finanza, è NPL Advanced.

Non per vantarmi, ma veramente non trovo di meglio!

Permettimi di spiegarti..

Eseguito con il mio metodo, un investimento NPL si conclude SEMPRE in meno di un anno.

Ti dirò di più: la durata media è 6-8 mesi.

Ho ingegnerizzato il metodo apposta: a differenza di uno saldo a stralcio, per esempio, non è necessario prendere contatti il debitore e impiegare ulteriori risorse preziose per trattative.

Prendi il controllo del credito, vendi, via!

L’ultima caratteristica essenziale di NPL Advanced è il rischio nullo; questo non è un attributo intrinseco degli NPL, anzi..  se non sai cosa stai facendo, ti faresti talmente male che ti sognerai di essere torturato tutti i giorni in cambio.

Il rischio lo elimino sempre io, andando a fare A MONTE – prima ancora di impiegare il capitale – tutta l’analisi tecnica (la due diligence che ti accennavo prima) per determinare la fattibilità di un’operazione.

E’ una fase critica e di estrema importanza, mi permette di capire a priori se un determinato credito può essere una ciofeca o … la prossima pepita d’oro!

Al tuo successo,
Dottor NPL.


logo Dottor NPL Dottor NPL è il primo e unico esperto sugli investimenti immobiliari NPL in Italia per privati, creatore del metodo più avanzato e redditizio NPL Advanced, nonché autore di "Come investire in NPL",  il libro di riferimento sull'argomento.

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